Дачное некоммерческое партнерство

Дачное некоммерческое партнерство

Рассматриваемая проектом территория, общей площадью 120699.93 м2, расположена близ поселка Низино, Ломоносовского района Ленинградской области.

В настоящее время участок представляет собой пашню с небольшими зелёными массивами. Со всех сторон участок окружен также пашнями. Вдоль восточной границы участка проходит уже существующая дорога. Выраженный рельеф отсутствует. Зелёные насаждения представлены небольшими кустарниками. Вдоль южной границы участка проходит ЛЭП 110 кВ.

Для подъездов к участкам ДП предусмотрены улицы шириной 12,5 метров и проезды шириной 9 м, что обеспечивает соблюдение норм пожарной безопасности.

Территория, где размещается поселок отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00, п.2

Расчёт обеспеченности ДП объектами соцкультбыта

Кол-во участков 75 шт.
Численность населения ДП 375 человек.
Состав и расчётные показатели учреждений и предприятий обслуживания населения регламентируются СНиП 30-02-97.

  1. Магазин смешанной торговли.
  2. Здание правления.
  3. Помещение для хранения средств пожаротушения.

На отведенной территории проектом предусматривается устройство 75 участков, площадью от 10,66 до 41,63 соток, строительство на них индивидуальных дачных домов и сопутствующих им инженерных сооружений. Для жителей садоводства предусмотрена территория для строительства общественного центра.

Въезд в поселок предусматриваются с восточной стороны. Здесь разместятся здание администрации со службой охраны. Здесь же предусматривается размещение площадки для временной парковки автомобилей на 5 машиномест.

Водоснабжение ДП осуществляется от существующих поселковых сетей. Отопление и горячее водоснабжение - от индивидуальных теплогенераторов. Электрификация - по техническим условиям энергоснабжающей организации. Канализация – индивидуальный локальный септик на каждом участке. Ливневая канализация открытого типа к существующим ОС.

Территория комплекса благоустраивается, озеленяется. Проезды, дорожки, площадки асфальтируются, либо мостятся мелкоразмерными тротуарными плитками. В местах перепадов высот на пешеходных дорожках предусматривается сооружение пандусов. Предусматривается ограждение участков и освещение проездов в темное время суток, посадка деревьев.

Техническая документация поселка:

Открыть
полный размер

схема расположения участков

small rushmore
big rushmore
Площадь Номер участка
106.6 - 119.8 м2 41, 8, 46, 59, 13, 62, 27, 38, 17, 52, 19, 34, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 29, 30, 31, 32, 33, 63, 50, 22, 55
120.0 м2 10, 11, 12, 14, 15, 16, 20, 21, 24, 25, 26, 39, 40, 43, 44, 45, 49, 53, 56, 57, 58, 61
120.9 - 127.7 м2 60, 48, 23, 28, 35, 54, 42, 75, 9, 47
134.6 - 136.8 м2 1, 37, 68, 66
140.0 - 149.8 м2 36, 67, 72
150.0 - 157.4 м2 70, 69, 18, 64
160.5 м2 74
176.9 м2 73
204.3 м2 65
305.6 м2 51
416.3 м2 71